Acquista, valorizza o gestisci asset immobiliari di lusso senza blocchi né ritardi.
Eliminiamo ogni rischio sulla legittimità urbanistica, catastale e titolarità della proprietà.
Analizziamo vincoli e criticità prima che diventino ostacoli, garantendo l'immediata cantierabilità o l'avvio della gestione subito dopo l'atto.
Siamo una piattaforma specializzata che aiuta proprietari, acquirenti e investitori a capire se un immobile di pregio o una struttura alberghiera è davvero in regola.
Il nostro lavoro è tecnico, chiaro e trasparente: controlliamo i documenti, verifichiamo la storia dell’immobile e identifichiamo eventuali problemi, così il cliente può decidere con sicurezza.
Lo stato legittimo dell'immobile è la garanzia fondamentale per vendere e acquistare casa in ITALIA
Cosa
facciamo
- Verifica dello stato legittimo — Controlliamo se l’immobile è conforme alle norme e ai titoli edilizi;
- Analisi delle difformità — Individuiamo eventuali irregolarità e spieghiamo cosa comportano;
- Percorsi di regolarizzazione — Indichiamo le soluzioni tecniche per sistemare le difformità;
- Due diligence documentale — Verifichiamo tutti i documenti urbanistici, catastali e storici;
- Supporto tecnico alla compravendita — Assistiamo il cliente nella fase di controllo e scambio dei documenti;
- Assistenza tecnica al preliminare — Aiutiamo a definire le condizioni sospensive legate allo stato legittimo;
- Verifica dei diritti reali — Controlliamo usufrutto, servitù, passaggi, vincoli e altri diritti;
- Accertamento della titolarità — Verifichiamo chi è realmente proprietario e se tutto è registrato correttamente;
- Analisi dei terreni — Ricostruiamo confini, frazionamenti e coerenza catastale.
Siamo differenti
Rispetto alla normale assistenza tecnica
Il nostro servizio è unico perché pensato esclusivamente per immobili di pregio e hotel, che richiedono controlli molto più complessi rispetto a un immobile residenziale normale.
Negli immobili di pregio e negli hotel, invece, servono controlli molto più approfonditi, perché entrano in gioco:
- vincoli paesaggistici;
- vincoli storico‑artistici;
- autorizzazioni speciali;
- norme complesse su trasformazioni edilizie;
- prevenzione incendi e requisiti sanitari per le strutture ricettive;
- ricostruzioni storiche dell’immobile;
- analisi dei diritti reali e della titolarità.
Un immobile normale richiede controlli semplici. Un immobile di pregio o un hotel richiede un’indagine tecnica completa, storica, normativa e multidisciplinare.
Rispetto all’attività di uno studio legale
La nostra attività è tecnica, non legale.
Uno studio legale si occupa di:
- interpretare le norme;
- redigere atti;
- gestire contenziosi;
- rappresentare il cliente in giudizio. Noi invece ci occupiamo di analizzare i fatti tecnici dell’immobile, cioè:
- ricostruire la storia edilizia;
- verificare i titoli;
- controllare la conformità urbanistica;
- accertare la coerenza catastale;
- individuare difformità;
- ricostruire lo stato legittimo.
Il nostro lavoro è ciò che permette allo Studio Legale di operare con basi solide. Senza una verifica tecnica completa, la difesa legale non ha fondamenta.
Perché è utile questo servizio?
- Per sapere se l’immobile è davvero in regola;
- Per evitare problemi durante la compravendita;
- Per capire prima se ci sono difformità o vincoli nascosti;
- Per avere una valutazione tecnica chiara e affidabile;
- Per muoversi con sicurezza in un sistema normativo complesso;
- Per iniziare subito lavori e gestione, senza blocchi o imprevisti.
A chi è rivolto?
- Proprietari di immobili di pregio;
- Investitori italiani e stranieri;
- Acquirenti di hotel e strutture ricettive;
- Family office e fondi immobiliari;
- Studi legali;
- Studi Notarili.
Da noi trovi serietà competenza trasparenza
Note
Lingua e terminologia
La versione inglese del presente sito è fornita esclusivamente per agevolare la comprensione dei nostri servizi da parte della clientela internazionale. La terminologia tecnica e giuridica fa riferimento all’ordinamento italiano. In caso di discrepanze, prevale la versione italiana.
