Come operiamo
Il nostro metodo di lavoro racchiude oltre 30 anni di esperienza sul campo, un protocollo operativo strutturato che trasforma la complessità normativo-urbanistica in certezza per i tuoi investimenti, garantendo tempi contenuti e la massima tutela del capitale.
Questo è il percorso operativo di ogni nostro incarico, dal primo contatto alla consegna.
- Proposta professionale:
- analisi della scheda di "Avvio del Rapporto"
- call di approfondimento
- esame dei documenti integrativi
- formulazione preventivo
- accettazione preventivo con firma dell'incarico
- Apertura fascicolo digitale cliente
- Ricezione documenti
- Ricezione video
- Valutazione completezza documentale
- Richiesta integrazioni
- Studio titoli edilizi
- Confronto con planimetrie
- Verifica agibilità
- Verifica destinazione urbanistica
- Controllo vincoli (paesaggistici, sismici, ecc.)
- Analisi documentazione antincendio (alberghi)
- Redazione scheda criticità preliminari
- Accesso agli atti al Comune e all'Agenzia delle Entrate (consenso necessario)
- Sopralluogo
- Confronto con planimetrie
- Individuazione difformità
- Classificazione difformità:
- formali
- sostanziali
- strutturali
- non sanabili
- Valutazione impatto su valore immobile
- Verifica strumenti urbanistici
- Verifica norme edilizie
- Verifica norme antincendio (alberghi)
- Definizione percorsi di regolarizzazione:
- CILA
- SCIA
- Permesso di costruire
- Accertamento di conformità
Contenuti:
- Quadro documentale
- Quadro urbanistico
- Quadro catastale
- Difformità riscontrate
- Percorsi di regolarizzazione
- Costi stimati
- Tempi stimati
- Rischi residui
- Conclusioni
- Invio relazione al cliente
- Archiviazione fascicolo digitale
